房地产系列:郑州“烂尾楼”全复工

发布日期:2022-09-15 18:48    点击次数:117

  郑州印发 “大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知,要求在10月6日前,实现全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。这是全国首个明确给出具体实施办法、明确完成时间并压实各方责任的“烂尾楼”复工方案,体现了政府对“保交楼”前所未有的重视。通知针对不同资金状况的房企给出了不同的复工方式,并强调做好破产重整,“应破尽破”,政府不会全部兜底。对于保交楼专项借款的使用,方案明确房企必须以有效资产做抵押,确保资金安全。方案通过“领导分包,主官兜底”,将每一个项目复工责任落实到领导个人,强调真抓实干。此外,方案还要求,对于问题楼盘原预售资金使用启动专项审计,该追回追回,该追责追责。我们预计该方案有助于进一步稳定房地产预期,也为其他地方提供了借鉴,或加速全国“保交楼”推进,带动地产竣工修复。

  风险提示:经济下行,政策变动。

  【中泰宏观】陈兴:【房地产系列】郑州“烂尾楼”全复工

  摘要选自中泰证券(行情600918,诊股)研究所研究报告: 《【房地产系列】郑州“烂尾楼”全复工》